第1眼TV-华龙网讯（首席记者 董进）记者从重庆市国土资源房屋评估协会获悉，当前，不动产评估行业面临“低价竞争-质量下滑-信任危机”等桎梏，重庆市以明码标价制度为突破口，探索出一条破解行业内卷的新路径。
据了解，这一创新实践不仅重塑行业发展生态，更为专业服务领域反内卷提供了有益借鉴。其成功经验表明，通过构建市场化、规范化的制度体系，可以打破行业发展的困局，实现从恶性竞争向良性发展的根本转变。
明码标价制度的创新性在于，它并非简单的价格公示，而是构建了一套完整的价值评估体系。通过要求评估机构依据真实运营成本、服务标准及市场判断自主定价并公示，既保障了市场透明度，又维护了专业服务的合理价值空间。这种制度设计规避了反垄断法对价格协议的禁止，实现了规范与活力的平衡。
重庆市国土资源房屋评估协会在此过程中发挥关键作用。协会聚焦于搭建公共信息平台，整合会员机构公示信息，向社会提供便捷查询服务。这既确保了市场机制的充分发挥，又通过信息透明遏制了无序竞争。协会还积极推动行业自律，引导评估机构树立正确的竞争理念，共同维护行业发展环境。
值得注意的是，该制度建立起诚信为本、质量优先的弹性机制。评估机构可根据项目复杂度、服务难度等因素差异化定价，但必须严守质量底线。这种设计既避免了一刀切的弊端，又确保了专业服务的基本品质。
在具体实施过程中，充分考虑了不同类型评估业务的特点，设置了合理的价格浮动空间，既保证了基本服务的可及性，又为优质服务提供了价值实现渠道。
此外，配套的信用管理机制进一步强化了制度效力。通过将违规行为记入信用档案，建立质量追溯平台，形成了有效的激励约束，使明码标价真正成为行业发展的价值引领，而非流于形式的价格标签。信用管理不仅关注价格行为，更注重服务质量，通过建立全方位的信用评价体系及“预警”，引导评估机构将注意力集中在提升专业能力和服务水平上。
